Woonoppervlakte
Circa 207 m²
Perceeloppervlakte
Circa 760 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1996
Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)

Van der Walstrjitte 66

9251 RH, Burgum (Fryslân)

Waarom zou je genoegen nemen met een 'standaard' woning als je ook dit huis zou kunnen kopen. Dertig jaar geleden werd deze woning, geïnspireerd op Toscaanse villa’s en kloosters, gebouwd. Je ziet het aan de vierkante pilaren en de dikke muren, het platte dak en de “klokketoren” met het ronde raam. Een bijzondere woning onder architectuur gebouwd. En dat merk je nu nog steeds. Wát een huis, wát een mogelijkheden, wát een tuin en wát een mooie plek. Welkom aan de van der Walstrjitte!

Aan een rustige weg, verscholen in het groen zie je de woning tussen de bladeren doorschemeren. In eerste instantie zie je nog niet zoveel, maar zodra je dichterbij komt wordt de nieuwsgierigheid steeds meer gewekt. Graag nemen we je mee op reis in- en langs de villa.

Wonen.
Met de ruim 200 vierkante meter woonoppervlakte geeft dit huis je vele mogelijkheden. Zo vind je op de begane grond de ruime tuingerichte living die door de vele raampartijen heerlijk licht is en en je een mooi zicht op de tuin geeft. De kersenhouten keuken is van alle gemakken voorzien en geeft je weer toegang tot de twee bijkeukens, waarvan één met ruimte voor wasmachine, droger en een extra koelkast, en eentje met een tweede keukenblok.
En dan is er de uitbouw die via de woonkamer bereikbaar is. Wat een fantastische ruimte! Wat dacht je van een werkkamer, eetkamer, speelkamer voor de kids, praktijk aan huis of misschien zelfs een nieuwe woonkeuken.

Slapen.
Dat doe je in een van de maar liefst vijf slaapkamers. Op de eerste verdieping vier stuks waarvan de grootste slaapkamer is voorzien van een 'en-suite' douche en wasmeubel. Alle slaapkamers zijn recht opgetrokken en hebben een Frans balkon. De vijfde slaapkamer vind je op de tweede verdieping. Deze kamer heeft het mooiste uitzicht op de omgeving.

Baden en douchen.
Zoals gezegd heeft de grootste slaapkamer een eigen douche en wasmeubel. Maar op de eerste verdieping is er nog een badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel.

Parkeren.
Dat kan op je eigen oprit met ruimte voor twee auto's. Natuurlijk is er ook een garage, en kun je ook gewoon naast het huis parkeren.

Ontspannen.
Tsja, hier moet je gewoon moeite doen om niet te ontspannen! Wat dacht je van de geweldige tuin die volledig omsloten is, dus veel privacy met een soort 'patiogevoel'. Er zijn diverse terrassen, dus altijd wel een plekje in de zon of juist schaduw. Hier is het heel normaal dat je volledig tot rust komt onder het genot van een hapje en drankje.

Wat je verder moet weten.
Het huis heeft maar liefst 28 zonnepanelen. Verwarming is nu met infrarood panelen, maar een warmtepomp is zeker een goede mogelijkheid. Warm water wordt geleverd door een flinke elektrische boiler.
Voor meer info bekijk ook even de video en de eigen website van deze woning: vanderwalstrjitte66.nl

Wat moet je nu doen.
In eerste instantie helemaal niets. Laat de foto’s en tekst nog eens op je inwerken en stel je voor hoe het zou zijn om hier te wonen. Lijkt dit je wat? Dan moet je in actie komen en contact met ons opnemen. We plannen dan een afspraak in en laten je deze woonbeleving in al z’n volle glorie aan je zien. Je bent van harte welkom!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Soort dak
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
207 m²
Perceeloppervlakte
760 m²
Inhoud
750 m³
Externe bergruimte
33 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
20 m²

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, douche, wastafelmeubel douche, wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Energielabel
C
Energielabel registratie
04-03-2026
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Warm water
Elektrische boiler eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin, patio atrium
ligging tuin
Gelegen op het westen en en bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur / berging
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren, op eigen terrein

Energieverbruik in Burgum

Energielabel deze woning

Energielabel C

Publicatie energielabel: 04-03-2026

Stroomverbruik per jaar

3210 kWh

(Gemiddelde vrijstaande woning in Burgum)

Gasverbruik per jaar

1710 m³

(Gemiddelde vrijstaande woning in Burgum)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,78% - Centraal Beheer - NHG


3,04% - Centraal Beheer - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,29% - Centraal Beheer - NHG


3,52% - Centraal Beheer - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,41% - Centraal Beheer - NHG


3,7% - Argenta - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 07-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Burgum

Cijfers voor postcodegebied 9251

Totaal aantal inwoners
9745 inwoners
Mannen
49%
Vrouwen
51%

Inwoners in Burgum

Cijfers voor postcodegebied 9251

tot 15 jaar
16%
15 tot 25 jaar
11%
25 tot 35 jaar
19%
45 tot 65 jaar
28%
65 en ouder
26%

Huishoudens in Burgum

Cijfers voor postcodegebied 9251

Eenpersoons zonder kinderen
34%
Meerpersoons zonder kinderen
34%
Huishoudens zonder kinderen
68%

Huishoudens in Burgum

Cijfers voor postcodegebied 9251

Huishoudens met één kind
7%
Huishoudens met meerdere kinderen
26%
Huishoudens met kinderen
33%

Woningen in Burgum

Cijfers voor postcodegebied 9251

Woningen voor 1945
9%
Woningen tussen 1945 en 1965
12%
Woningen tussen 1965 en 1975
25%
Woningen tussen 1975 en 1985
13%
Woningen tussen 1985 en 1995
17%

Woningen in Burgum

Cijfers voor postcodegebied 9251

Woningen tussen 1995 en 2005
13%
Woningen tussen 2005 en 2015
8%
Woningen na 2015
4%
Huurwoningen
40%
Koopwoningen
60%

Overige in Burgum

Cijfers voor postcodegebied 9251

Gemiddelde WOZ waarde
€ 209.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
8%

Overige in Burgum

Cijfers voor postcodegebied 9251

Adressen per km²
869
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
40%
Postcode kaart 9251 Gemeente kaart tytsjerksteradiel

Kuperus Heeringa Makelaardij

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Kuperus Heeringa Makelaardij

Wij zijn Klaasjan Kuperus, Saskia Heeringa en Brecht de Vries. Klaasjan is een gecertificeerd makelaar met een bouwkundige achtergrond, Saskia is een professionele styliste en Brecht is onze assistent-makelaar. Onze passie voor huizen en mensen heeft ons in de makelaardij gebracht! We begrijpen dat de aankoop of verkoop van een woning uniek, bijzonder en emotioneel is. Daarom staan persoonlijke aandacht en betrokkenheid bij ons voorop. We behandelen elke verkoop of aankoop alsof het ons eigen huis is en vinden het belangrijk om een persoonlijke band te hebben met onze klanten. We houden van een grapje op z'n tijd en plezier staat centraal in ons werk.

Onze visie - We maken van jouw huis een unieke beleving.

Kuperus Heeringa Makelaardij
Reviews Kuperus Heeringa Makelaardij

Van der Walstrjitte 66, Burgum

€ 795.000 k.k. - Beschikbaar