Wohneinheitenfläche
Um 207 m²
Grundstücksfläche
Um 760 m²
Baujahr
Baujahr 1996
Anzahl der Zimmer
7 Räume (5 Schlafzimmer)

Van der Walstrjitte 66

9251 RH, Burgum (Fryslân)

Waarom zou je genoegen nemen met een 'standaard' woning als je ook dit huis zou kunnen kopen. Dertig jaar geleden werd deze woning, geïnspireerd op Toscaanse villa’s en kloosters, gebouwd. Je ziet het aan de vierkante pilaren en de dikke muren, het platte dak en de “klokketoren” met het ronde raam. Een bijzondere woning onder architectuur gebouwd. En dat merk je nu nog steeds. Wát een huis, wát een mogelijkheden, wát een tuin en wát een mooie plek. Welkom aan de van der Walstrjitte!

Aan een rustige weg, verscholen in het groen zie je de woning tussen de bladeren doorschemeren. In eerste instantie zie je nog niet zoveel, maar zodra je dichterbij komt wordt de nieuwsgierigheid steeds meer gewekt. Graag nemen we je mee op reis in- en langs de villa.

Wonen.
Met de ruim 200 vierkante meter woonoppervlakte geeft dit huis je vele mogelijkheden. Zo vind je op de begane grond de ruime tuingerichte living die door de vele raampartijen heerlijk licht is en en je een mooi zicht op de tuin geeft. De kersenhouten keuken is van alle gemakken voorzien en geeft je weer toegang tot de twee bijkeukens, waarvan één met ruimte voor wasmachine, droger en een extra koelkast, en eentje met een tweede keukenblok.
En dan is er de uitbouw die via de woonkamer bereikbaar is. Wat een fantastische ruimte! Wat dacht je van een werkkamer, eetkamer, speelkamer voor de kids, praktijk aan huis of misschien zelfs een nieuwe woonkeuken.

Slapen.
Dat doe je in een van de maar liefst vijf slaapkamers. Op de eerste verdieping vier stuks waarvan de grootste slaapkamer is voorzien van een 'en-suite' douche en wasmeubel. Alle slaapkamers zijn recht opgetrokken en hebben een Frans balkon. De vijfde slaapkamer vind je op de tweede verdieping. Deze kamer heeft het mooiste uitzicht op de omgeving.

Baden en douchen.
Zoals gezegd heeft de grootste slaapkamer een eigen douche en wasmeubel. Maar op de eerste verdieping is er nog een badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel.

Parkeren.
Dat kan op je eigen oprit met ruimte voor twee auto's. Natuurlijk is er ook een garage, en kun je ook gewoon naast het huis parkeren.

Ontspannen.
Tsja, hier moet je gewoon moeite doen om niet te ontspannen! Wat dacht je van de geweldige tuin die volledig omsloten is, dus veel privacy met een soort 'patiogevoel'. Er zijn diverse terrassen, dus altijd wel een plekje in de zon of juist schaduw. Hier is het heel normaal dat je volledig tot rust komt onder het genot van een hapje en drankje.

Wat je verder moet weten.
Het huis heeft maar liefst 28 zonnepanelen. Verwarming is nu met infrarood panelen, maar een warmtepomp is zeker een goede mogelijkheid. Warm water wordt geleverd door een flinke elektrische boiler.
Voor meer info bekijk ook even de video en de eigen website van deze woning: vanderwalstrjitte66.nl

Wat moet je nu doen.
In eerste instantie helemaal niets. Laat de foto’s en tekst nog eens op je inwerken en stel je voor hoe het zou zijn om hier te wonen. Lijkt dit je wat? Dan moet je in actie komen en contact met ons opnemen. We plannen dan een afspraak in en laten je deze woonbeleving in al z’n volle glorie aan je zien. Je bent van harte welkom!

Eigenschaften

Übertrag

Verhandlungspreis
795.000,- EUR
Status
verfügbar
Hinnehme
Im Gespräch

Bau

Gegenstandsart
Einzelfamilienhaus
Bauart
Existierende Bauwerke
Baujahr
1996
Dachart
Lessenaardak mit bituminöser Dachdeckung

Oberfläche und Inhalt

Wohneinheitenfläche
207 m²
Grundstücksfläche
760 m²
Inhalt
750 m³
Außenbereich
33 m²
Gebäudebezogene Freifläche
20 m²

Einteilung

Anzahl der Zimmer
7 Räume (5 Schlafzimmer)
Anzahl der Badezimmer
2 Badezimmer
Badezimmerausstattung
Ligbad, toilet, douche, wastafelmeubel douche, wastafel
Anzahl der Wohnetagen
3 Wohnetagen
Maßnahmen
Sonnenelemente

Energie

Energietag
C
Energietag-Register
04-03-2026
Isolation
Dachisolierung, Wandisolierung, Fußbodenisolierung, Doppelleiste
Warmes Wasser
Elektrische Boiler Eigentum

Außenraum

Lage
An ruhiger Straße, geschützte Lage
Garten
Achtertuin, voortuin, zijtuin, patio atrium
Lage des Gartens
Liegende im Westen und erreichbar über den Hinterausgang

Bergspace

Schleifwerkstatt / Lager
Einzeln stehendes Steinhaus
Maßnahmen
Mit Elektrik ausgestattet

Garage

Garagenart
Einzeln stehendes Steinhaus
Kapazität
1 Auto
Maßnahmen
Elektra

Parkplatz

Parkplatzart
Offen Parken, auf eigenen Grundstücken

Energieverbrauch ein Burgum

Energietag der Wohnung

Energielabel C

Energietagmenteil: 04-03-2026

Jahres-Stromverbrauch

3210 kWh

(Durchschnitt Eigentumswohnung in Burgum)

Gaskonsum pro Jahr

1710 m³

(Durchschnitt Eigentumswohnung in Burgum)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Hypothekenbelastungen

Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert

Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

2,78% - Centraal Beheer - NHG


3,04% - Centraal Beheer - 80%

Niedrigste 20-jährige Zinssatz

3,29% - Centraal Beheer - NHG


3,52% - Centraal Beheer - 80%

Niedrigste 30-jährige Zinssatz

3,41% - Centraal Beheer - NHG


3,7% - Argenta - 80%


Hypothek:

Bruttomonatslasten: € 0 p/m

Nettomonatskosten: € 0 p/m

Wie berechnen wir dies?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (3.04% zonder NHG) wurde am 07-05-2026 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.

Dokumentation

Sonnengrenzen betrachten

Bewohner von Burgum

Zahlen für Postleitzahl-Region 9251

Gesamtbevölkerungszahl
9745 Bewohner
Männer
49%
Frauen
51%

Bewohner von Burgum

Zahlen für Postleitzahl-Region 9251

bis 15 Jahre
16%
15 bis 25 Jahre
11%
25 bis 35 Jahre
19%
45 bis 65 Jahre
28%
65 und älter
26%

Haushalte von Burgum

Zahlen für Postleitzahl-Region 9251

Einpersonig ohne Kinder
34%
Erwachsene ohne Kinder
34%
Haushalte ohne Kinder
68%

Haushalte von Burgum

Zahlen für Postleitzahl-Region 9251

Haushalte mit einem Kind
7%
Haushalte mit mehreren Kindern
26%
Haushalte mit Kindern
33%

Wohnungen in Burgum

Zahlen für Postleitzahl-Region 9251

Wohnungen vor 1945
9%
Wohnungen zwischen 1945 und 1965
12%
Wohnungen zwischen 1965 und 1975
25%
Wohnungen zwischen 1975 und 1985
13%
Wohnungen zwischen 1985 und 1995
17%

Wohnungen in Burgum

Zahlen für Postleitzahl-Region 9251

Wohnungen zwischen 1995 und 2005
13%
Wohnungen zwischen 2005 und 2015
8%
Wohnungen nach 2015
4%
Mietwohnungen
40%
Eigentumswohnungen
60%

Sonstige Einzahlungen Burgum

Zahlen für Postleitzahl-Region 9251

Durchschnittliche WOZ-Wert
€ 209.000,-
Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
8%

Sonstige Einzahlungen Burgum

Zahlen für Postleitzahl-Region 9251

Adressen pro Quadratkilometer
869
Urbanität (Skala von 1 bis 5)
40%
Postcode kaart 9251 Gemeente kaart tytsjerksteradiel

Kuperus Heeringa Makelaardij

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Wir sind Klaasjan Kuperus, Saskia Heeringa und Brecht de Vries. Klaasjan ist ein certifizierter Immobilienmakler mit einer Bauingenieur-Ausbildung, Saskia ist eine professionelle Stylistin und Brecht ist unser Assistent-Makler. Unsere Leidenschaft für Häuser und Menschen hat uns ins Maklergeschäft geführt! Wir verstehen, dass der Kauf oder Verkauf eines Hauses einzigartig, besonders und emotional ist. Deshalb steht persönliche Aufmerksamkeit und Beteiligung bei uns an erster Stelle. Wir behandeln jede Immobilientransaktion so, als wäre es unser eigen Haus, und finden es wichtig, eine persönliche Beziehung zu unseren Kunden aufzubauen. Wir schätzen einen Scherz zum richtigen Zeitpunkt und Spaß steht im Mittelpunkt unserer Arbeit.

Unser Anspruch - Wir verwandeln dein Zuhause in eine einzigartige Erfahrung.

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Van der Walstrjitte 66, Burgum

795.000,- EUR - Verfügbar